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2016亚太商业地产论坛之诊断“外”形场

2016亚太商业地产论坛之诊断“外”形场

2016年5月25日

 

2016年5月25日,第八届亚太商业地产合作论坛的第二日,大会细分了三个分会场——诊断“内”景场、诊断”外“形场、诊断”客流“场。精彩的议题让每个嘉宾求知若渴,难以取舍,乾正选择了国内外业内同行分享商业地产设计的”外“形场。所谓一心不二用,术业有专攻,业内同僚在一起惺惺相惜,感触良多。

申俊伟先生现场就商业地产外立面与品牌店铺形象如何平衡及设计与RTKL曹斌副总裁、Lead8合伙人及执行总裁David进行探讨,一致认为根据项目,主力品牌与店铺、MALL的结合在设计之初就应该考虑,而首先考虑的是MALL的整体设计,然后是主力品牌店铺形象融合。

曹斌先生还在现场爆料RTKL和Callison(凯里森)两大公司已经合并。合并后将成为全球最大的商业设计公司。

David现场阐述在MALL的设计中如何考虑公共交通的导流。

David分享了新加坡ION Orchard的设计,品牌店铺和MALL的和谐共生,相得益彰。

大家还就Shopping Mall的发展方向做了探讨,虽在传统经济整个市场走下坡的大形势下,但中国还有很多项目在做,而中国商业地产的设计趋势侧重到三个方面的变化:1.业态的变化:加大体验式业态,餐饮的配比从传统的15%上升到30%,幼儿培训也在增加比重;2.中外差异:中国的MALL由于地理位置多在城市中心区域,许多都是地标式建筑,所以对外立面设计的要求比较高,同时还要考虑交通因素;3.由于城市生活方式的转变,设计的挑战还体现在室内与室外空间形态的转变。

 

另一个议题的高潮——“如何用‘改造’语言,重塑建筑的商业、文化与经济价值?”由成都太古里总规划师罗健中先生发起,罗先生详尽阐述了人与故事,新的与旧的以及未来的重要性。

罗健中先生现场分享

成都太古里项目分析

项目之初的历史研究、文化及风土人情的调研、模型设计详尽缜密。

当地的大慈寺等老建筑占总项目规划的20%的容量,但是是整个项目的核心,所有的新建建筑都以此为基准设计规划。

根据不同的体验购物方式,把太古里人性化的分为快线和慢线的不同购物区块,慢的区域是可以喝杯咖啡,发发呆,找找文艺趣味的休闲购物体验,而快的区域则安排快餐、快时尚等年轻活力的业态,满足买买买的快节奏购物体验。人性化关怀、文化历史的故事是新旧商业构建成功的不二法则。

新的建筑与老建筑的风格完美契合

罗健中先生还分享了香港太古广场新街老城区改造的经验,为此项目还在街区设立POP  Store,和周边街坊邻里调研互动,这是老区改造值得借鉴和学习的。

最后发言的是外滩18号、K11项目的总设计师Andrea,他阐述了旧建筑改造要考虑对原建筑有价值的保留,并让其发挥更大的商业价值。

外滩18号保留了老建筑的精髓并成功的实现了其商业价值

K11颠覆了MALL的传统售卖方式,开启艺术商场、MALL的文化缔造时代的到来。

 

会后,嘉宾们激动不已的情绪不能平复,交流切磋热闹非凡。

申俊伟先生与罗健中先生现场交流

申俊伟先生与曹斌先生合影

申俊伟先生和David 探讨

最后,意外的惊喜,老友记重逢,申俊伟先生与早前在K11项目研习中结识的老朋友Andrea再次偶遇。

 

充实的两天论坛结束了,带着重燃的热情与分享到的商业地产的业内知识及为商业地产服务的同行们的经验,乾正设计满载而归,秉承“设计驱动商业未来”的使命,申俊伟先生将带领乾正整个团队,为中国的商业地产、体验式购物、交互式生活方式注入新的力量。

 

 

乾正設計簡介:

 

乾正設計ARIZON(全稱:上海乾正建筑裝飾設計有限公司),由知名商業空間設計師ELSON SHEN(申俊偉)先生創立於上海,专注于為精品百貨&購物中心提供室內設計及顧問服務;是國內具有活力和影響力的精品百貨&購物中心空間設計机构之一。

主要從事:精品百貨(Department Store)、購物中心(Shopping Mall)整體規劃設計。擁有一支商業設計全程化、專業化的團隊;服務了上海久光百貨、利福廣場、上海大悅城等著名商業公司。

乾正設計以前沿的設計理念,以“設計驅動商業未來”為使命,帮助客戶創造更大的商業價值!

我們的目標:是協助甚至激勵我們的客戶,幫助他們充分發掘建築的美學和商業潛力!